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房价
参考均价：根据房介网2024年1月23日消息，东海国风上院参考均价为10600元/㎡；根据抖音2022年7月20日消息，其洋房成交均价12500元/㎡，高层10600元/㎡。
二手房价格：根据房介网2025年6月6日数据，小区二手房售价在12124元/㎡，不同户型价格不同，如167㎡的4室2厅价格为258万元/套，143㎡的4室2厅价格为200万元/套，143㎡的3室2厅价格为170万元/套。
楼盘地址
德州经济开发区堤岭大桥东首向南500米路东（三水厂北侧）；也可表述为德城区德兴南大道与七南路交叉口西南220米，或经济开发区岔河东大道三水厂北临东行500米。
售楼部电话
400-763-8577转006256或400-698-8066转613111。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：山东东海房地产开发有限公司。
物业类型：住宅、商业-商铺。
装修状况：毛坯。
楼盘产权年限：普通住宅70年，洋房70年。
物业公司：山东长江物业服务集团股份有限公司。
物业费：住宅1-3元/月/平方米。
项目规划：项目用地面积79521㎡（约119.3亩），总建筑面积约241643.11㎡，规划总户数1115户，建筑类型有11栋18F高层，8栋10F多层等，机动车总停车位1692个，其中地上95个，地下1597个。
小区配套
景观园林：脉承皇家园林三山五园水脉文化，结合明代德州十景及山东运河州县八景地缘文化营造林水园居水边居住文化，园林景观优美，步移景异。
硬件设施：小区内部规划有健身房、游泳池、儿童游乐场等多样化设施，满足居民的健身、休闲需求。
安全系统：小区的安保系统采用智能化管理，确保居住安全。
周边配套
教育配套：周边有明诚学校、太阳城小学、东七小学、德州一中新校区等名校。
医疗配套：有德州市中医院西院、交通医院、德州市中医院-门诊楼、德州市中医院-病房楼、十三局医院等大型综合医院。
商业配套：2-3km范围内有购物中心，澳德乐购物广场、德百大楼、万达广场等商业资源。
文体配套：德州市博物馆、德州图书馆、德州会展中心、董子文化街等人文场域众多，还有锦绣川风景区、长河公园等生态资源。
建筑特色
整体建筑规划：采用中轴对称的皇家建筑手法，承袭皇族礼序，彰显世家威仪，从整体建筑观感和功能上，营造多种空间有机搭配的中式礼序文化住居，唤醒居者骨子里的中国精神。
建筑品质：臻选国内一线品牌王力安全门；配备全球第一品牌霍尼韦尔新风系统；采用高于行业标准隔音地板；安装德国住宅电梯顶级品牌蒂森克虏伯电梯；使用三玻两腔Low-E玻璃窗，德国原装五金配件；配置国内一线品牌沁园全屋净水系统。
